Badrumsrenovering i Nacka

Badrumsrenovering i Nacka – samma ansvar oavsett hustyp

I Nacka står sekelskiftesvillor, sjuttiotalsradhus och nybyggda lägenheter nära varandra, och badrummen skiljer sig lika mycket. Svexa Solutions AB tar hand om rivning, rör, tätskikt, plattsättning och montering. Du har en och samma kontaktperson från hembesöket till slutbesiktningen.

Badrum vi renoverar i Nacka har 7 års garanti på utfört arbete. Allt om arbetsgång, material och garantier finns på sidan om badrumsrenovering i Stockholm.

Husen i Nacka avgör vad badrummet behöver

Villasamhällen från tiden kring 1900

Storängen och Saltsjöbaden växte fram som villasamhällen för drygt hundra år sedan. I så gamla hus har badrummet oftast byggts om flera gånger. Under plattorna kan det finnas äldre lager som måste bort, och ett golv av trä kan behöva förstärkas innan ett nytt tätskikt läggs.

Sjuttiotalets höghus och radhus

Höghusen i Fisksätra byggdes 1971–1974, och atriumhusen på Båthöjden stod klara ungefär samtidigt. I östra Orminge uppförde HSB radhus 1978–1981, både som bostadsrätter och med äganderätt. Har badrummet inte gjorts om sedan dess är tätskiktet i regel uttjänt. I ett radhus med bostadsrätt avgör stadgarna vem som äger golvbrunn och rör.

Vad Nacka kommun kräver

En badrumsrenovering på samma plats kräver normalt varken bygglov eller anmälan. Nacka kommun skriver att ett stambyte i det befintliga VA-schaktet räknas som underhåll och inte behöver anmälas. Dras nya stammar i nya lägen som kan påverka bärande konstruktion krävs däremot en anmälan. Detaljplanen kan också ställa krav på anmälan vid underhåll.

Ventilationen i badrummet

Kommunen vill också ha en anmälan när ventilation installeras eller ändras väsentligt. Som exempel nämns byte av aggregat, fläkt eller kanaler som påverkar luftflödena. Det kan bli aktuellt om badrummet flyttas och behöver en ny frånluftskanal.

Rotavdrag i radhus och lägenhet

I en bostadsrätt ger bara arbete innanför lägenhetens väggar, tak och golv avdrag. Enligt Skatteverkets lista över vad som ger rotavdrag räknas byte av golvbrunn. Stambyte och flytt av golvbrunn räknas inte. Därför är det bra att ha läst stadgarna redan när offerten tas fram.

Tätskikt i våtrum regleras sedan 1 januari 2026 av BKR:s branschregler BBV 26:1. I duschen ska golvet luta 7–30 mm per meter mot brunnen, och på resten av golvet 5–10 mm per meter. Fallet ska finnas redan i underlaget, inte bara i klinkern.

Innan rivningen börjar

• Villa med äganderätt: ta fram husets ritningar om du har dem. De visar ofta var rören går.
• Radhus eller lägenhet i förening: skicka ansökan till styrelsen. Vi tar fram beskrivning av tätskiktssystemet, ritning och uppgifter om VVS-installatören.
• Alla hustyper: välj plattor och porslin i god tid, så att leveranser inte förskjuter starten.

När badrummet är klart får du protokoll, foton och skriftlig garanti. Spara dem tillsammans med VVS-intyget.