Köksrenovering i Solna

Köksrenovering i Solna – från föreningens ja till färdigt kök

Ska köket i din lägenhet eller ditt hus i Solna göras om? Vi tar hela projektet: hembesök, ritning i 3D, underlag till styrelsen, rivning, rör, el och montering. Du har en kontakt hos oss, och vår projektledare Martyna Wychowalek är med från första mötet till slutbesiktningen.

Vårt kontor ligger i Hägersten. Hur vi lägger upp en köksrenovering, och vad som brukar ingå, beskriver vi på sidan om köksrenovering i Stockholm.

Solnas bostäder – från sekelskifte till 1970-tal

Solna växte fram kring sekelskiftet 1900 som flera förortssamhällen: Hagalund, Huvudsta, Råsunda och Lilla Alby. I Råsunda bestod den första bebyggelsen främst av större flerbostadshus. Höghusen kom efter 1934, och i stadsdelen finns också villakvarter.

I Hagalund revs nästan all gammal trähusbebyggelse under 1960-talet. De blå höghusen som ersatte den stod klara 1973. Ett kök i ett hus från 1930-talet och ett kök från 1970-talet har alltså helt olika rör, kanaler och elinstallationer bakom skåpen. Därför ser vi över stammar, ventilation och elcentral redan vid hembesöket.

Bostadsrätt i Solna – det här ska föreningen godkänna

Solna stad skriver i sin guide för lägenhetsinnehavare att du som bor i bostadsrätt alltid behöver fastighetsägarens medgivande för byggåtgärder. Att flytta köket kräver föreningens godkännande, och ibland också en anmälan om ändring av vatten och avlopp. Ska en bärande vägg rivas krävs en anmälan om ändring av bärande konstruktion.

Kravet på styrelsens tillstånd står även i bostadsrättslagen. Det omfattar bland annat ingrepp i bärande konstruktion och ändrade ledningar för vatten och avlopp eller ventilation. Vi skriver en beskrivning av arbetet med ritning och berörda installationer, som du skickar till styrelsen innan vi bokar rivningen.

Styrelsen kan ha skrivit in i stadgarna eller ordningsreglerna vad som krävs av den som renoverar kök eller badrum, till exempel vem som får göra VVS-arbetet och vilka intyg föreningen vill ha.

Anmälan till Solna stad

Behövs en anmälan får arbetet inte börja förrän du har fått startbesked. Enligt Solna stads sida om anmälan ska ärendet handläggas inom fyra veckor från att det är komplett. Vi tar fram ritningar och beskrivningar till anmälan och räknar in handläggningen i tidsplanen.

El och vatten i ett lägenhetskök

I ett flerbostadshus kan ett läckage nå grannen under dig innan det märks hos dig. Diskmaskin, kyl och frys kopplas därför in av vår certifierade VVS-partner. Elen dras av behörig elektriker, och elinstallationer som du inte får göra själv ska alltid utföras av ett elinstallationsföretag som är registrerat hos Elsäkerhetsverket. Vi arbetar under ansvarsförsäkring under hela bygget.

ROT-avdrag i en bostadsrätt

I en bostadsrätt ger bara arbete inne i lägenheten ROT-avdrag. Montering av fast köksinredning och installation av vitvaror räknas dit när det sker i samband med renoveringen, enligt Skatteverkets lista över arbeten som ger rotavdrag. Vi drar de 30 procenten av arbetskostnaden redan på fakturan.

När köket är klart har du 7 års skriftlig garanti på vårt arbete. Skicka gärna bilder på ditt kök via kontaktformuläret, så svarar vi inom 24 timmar.