Badrumsrenovering i Sundbyberg

Badrumsrenovering i Sundbyberg

Sundbyberg är en tätbebyggd kommun, och de flesta badrum här ligger i flerbostadshus. Svexa Solutions AB sköter hela renoveringen – rivning, rör, tätskikt, plattor och montering – och du har en kontaktperson genom hela projektet. Badrummet i Sundbyberg omfattas av 7 års garanti på utfört arbete.

På sidan om badrumsrenovering beskriver vi material, arbetsgång och garantier.

Tre epoker i Sundbyberg

Duvbo villastad

Tomterna i Duvbo började säljas 1899, och området kallades tidigt Duvbo villastad. I dag präglas Duvbo av omkring 300 äldre villor. I hus från den tiden har badrummet oftast byggts om flera gånger, och golv av trä är vanliga.

Hallonbergen

De första hyresgästerna flyttade in i Hallonbergen 1969, och området var färdigt i mitten av 1970-talet. Husen byggdes inom miljonprogrammet. Är badrummet inte renoverat sedan dess är tätskiktet i regel uttjänt. Arbetsmiljöverket nämner fix och fog till kakel bland de material där asbest kan finnas kvar.

Rissne

Rissne bebyggdes med flerfamiljshus mellan 1982 och 1988. År 2010 var ungefär 30 procent av lägenheterna bostadsrätter. Ett badrum från den tiden har i dag runt 40 år bakom sig. Har det aldrig gjorts om kan både tätskikt och golvbrunn behöva bytas.

Föreningens tillstånd och stadens regler

Bostadsrättslagen säger att styrelsens tillstånd krävs för att installera eller ändra ledningar för vatten och avlopp, och för ändrad ventilation. Skicka ansökan i god tid. Vi bifogar beskrivning av tätskiktssystemet, ritning och uppgifter om VVS-installatören.

Sundbybergs stad skriver att en installation eller ändring av ventilation, vatten eller avlopp kräver en anmälan. Anmälan görs i stadens e-tjänst med handlingar i pdf-format. Om just ditt badrum kräver en anmälan beror på hur mycket rören ändras, och det reder vi ut innan offerten skrivs.

Rotavdrag i en bostadsrätt

I en lägenhet ger bara arbete inne i bostaden avdrag, och bara det du har underhållsansvar för. Ett byte av golvbrunn räknas, men inte stambyte eller flytt av golvbrunn. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden och dras på fakturan.

Branschregler och dokumentation

Hur golvet ska falla mot brunnen anges i branschreglerna BBV 26:1, som började gälla i januari 2026. I duschen gäller 7–30 mm per meter och på övriga golvytan 5–10 mm per meter. Tätskiktet dokumenteras med protokoll och foton, och vår certifierade VVS-partner lämnar ett intyg för rören. Dokumenten är bra att ha om föreningen, ett försäkringsbolag eller en framtida köpare frågar hur badrummet är byggt.

Räkna med att ett lägenhetsbadrum tar två till tre veckor att bygga om.