Badrumsrenovering i Solna

Badrumsrenovering i Solna – oftast i en bostadsrättsförening

Solna är en tät stad med många flerbostadshus. Därför börjar de flesta badrumsprojekt här med en ansökan till styrelsen. Svexa Solutions AB sköter hela renoveringen, från rivning och rör till tätskikt, plattor och montering. För badrummet i Solna gäller vår garanti på utfört arbete i 7 år.

Vill du läsa om material och arbetsgång i detalj finns allt på sidan om badrumsrenovering.

Från Råsundas stenhus till sextiotalets Huvudsta

Råsunda började byggas omkring år 1900, och redan tidigt uppfördes större flerbostadshus där. Efter 1934 tillkom höghus i flera omgångar. I Huvudsta byggdes flerbostadshusen längs gator som Kristinelundsvägen och Johan Enbergs väg under åren 1963–1970.

Ett badrum i ett hus från början av 1900-talet har nästan alltid byggts om flera gånger. Där kan bjälklag, gamla rörgenomföringar och lager av äldre plattor dyka upp vid rivningen. I sextiotalets hus är det i stället vanligt att golvbrunnen och delar av rören är original. Är huset byggt före 1982 kan fix och fog till kaklet innehålla asbest, och då analyserar vi ett prov innan något rivs.

Styrelsens tillstånd och stadens regler

Bostadsrättslagen kräver styrelsens tillstånd innan du installerar eller ändrar ledningar för avlopp eller vatten, eller ändrar ventilationen. Styrelsen får bara säga nej om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Ett tillstånd får också förenas med villkor.

Utöver föreningen kan staden behöva veta. Solna stad skriver att det krävs en anmälan för ändringar som väsentligt påverkar vatten eller avlopp i en byggnad. Börjar arbetet utan startbesked riskerar du en byggsanktionsavgift, skriver staden. Var gränsen för en väsentlig ändring går avgör stadens bygglovsenhet. Ska avloppet flyttas stämmer vi av med dem innan offerten skrivs.

Rotavdraget i en bostadsrätt

Rotavdraget gäller bara arbete innanför lägenhetens väggar, tak och golv, och bara det du ansvarar för enligt stadgarna. Skatteverkets genomgång av vad som ger rotavdrag visar att byte av golvbrunn ger avdrag, men inte flytt av golvbrunn. Vi drar avdraget på fakturan, så du betalar bara din del.

Enligt BKR:s branschregler BBV 26:1, som gäller från 2026, ska golvet i duschen falla 7–30 mm per meter mot brunnen. Övrigt golv ska ha 5–10 mm per meter.

Ordningen när du bor i förening

1. Hembesök. Vi tittar på golvbrunn, rör, ventilation och underlag och hör vad du vill ändra.
2. Ansökan till styrelsen. Du skickar in den med vår beskrivning och ritning. Vänta på skriftligt svar.
3. Anmälan vid behov. Ändras avloppet väsentligt görs en anmälan till staden innan arbetet börjar.
4. Byggtiden. Ett lägenhetsbadrum tar ungefär två till tre veckor. Grannarna brukar uppskatta att få veta när de bullriga dagarna kommer.