Köksrenovering i Botkyrka

Köksrenovering i Botkyrka – två slags bebyggelse

Botkyrka har två tydliga sidor. I norra delen präglas Fittja och Hallunda av miljonprogrammets höghus och låghus. Längre söderut ligger Tullinge och Tumba, där villatomter började styckas av i början av 1900-talet.

För köket betyder det olika förutsättningar. I en lägenhet handlar det mest om föreningens regler och husets stammar. I en äldre villa handlar det ofta om väggar, ventilation och elinstallationer som har byggts på i omgångar. Hur vi lägger upp en köksrenovering i stort är detsamma i båda fallen.

Tullinge och Tumba: äldre villor

Tullinge planerades som villastad i början av 1900-talet, och i Tumba styckades villatomter ut ungefär samtidigt. Ett hus som snart är hundra år kan ha fått sitt kök ombyggt flera gånger. Det märks när det gamla köket rivs, eftersom rör och el då kan visa sig vara dragna under olika årtionden. Det vi hittar fotograferar vi och går igenom med dig innan vi fortsätter.

Många vill öppna köket mot vardagsrummet. Botkyrka kommun beskriver på sin sida om ingrepp i bärande konstruktion att ytterväggar och bärande innerväggar ingår i stommen. Ingrepp där kräver inget bygglov men väl en anmälan, och du behöver startbesked innan arbetet börjar och slutbesked innan rummet tas i bruk.

Alla väggöppningar kräver ändå inte anmälan. Enligt Boverkets vägledning om husets bärande delar behövs ingen anmälan om de bärande delarna inte påverkas väsentligt. Det kan gälla en vägg som inte bär, eller en öppning där det redan finns en balk som klarar lasten.

Imkanalen i Botkyrka

En köksfläkt behöver en kanal som leder bort os och fett. Botkyrka kommun har en egen sida om imkanaler. Där står att kanalen ska gå att rensa från fett och matos, att den har särskilda krav på brandsäkerhet och att en ny eller ändrad imkanal ska anmälas. Använder du husets befintliga kanal blir planeringen enklare.

Lägenhet i norra Botkyrka

I Fittja byggdes främst hyreshus i början av 1970-talet. Bor du i bostadsrätt i Hallunda, Alby eller Fittja gäller föreningens regler för stammar och ventilation. Styrelsen vill i regel se en beskrivning av arbetet innan du sätter igång, och den hjälper vi dig att ta fram.

Planeringen före rivningen

Vid hembesöket mäter vi rummet och ser efter var avlopp, vatten och elcentral sitter. Sedan ritar vi köket i 3D, så att du kan prova olika placeringar av diskho, spis och kyl innan något beställs. Offerten listar varje moment och materialval, och det fasta priset gäller det som står där. Dyker något oväntat upp bakom de gamla skåpen kommer vi överens om åtgärden innan arbetet fortsätter.

ROT på köksrenoveringen

Skatteverkets lista över arbeten som ger rotavdrag tar upp montering av fast köksinredning och installation av vitvaror i samband med en större renovering. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden. Vi sköter ansökan och drar beloppet på fakturan. Garantin på arbetet gäller i 7 år.